A tulajdon olyan alanyi jog, amely törvény (Ptk.) által védett, senki által nem korlátozható önkényesen, jogszerűen szabadon gyakorolható. A tulajdonjog alapvető emberi jog.
A tulajdonost megilleti a birtoklás, a használat, a hasznosítás, a hasznok szedésének és a rendelkezés joga. Megilleti továbbá a birtokvédelem.
A birtokvédelem azonban nem csak a tulajdonost, hanem a bérlőt (albirtokost) is megilleti.
Általában az a felfogás, hogy az ingatlan tulajdonosa korlátlanul rendelkezhet a tulajdonával.
De a tulajdonosi, birtokosi jogok nem korlátlanok. A Polgári Törvénykönyv szerit a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.
Ha a szomszéd tevékenysége, szórakozása, vagy a telkén lévő valamely természetes (pl. fa) vagy mesterséges (pl. épület) tereptárgy zavaró vagy kárt okoz számunkra – és a békés próbálkozás a megoldásra nem vezet eredményre – forduljunk ügyvédhez.